A partir da próxima segunda-feira, 25, a Caixa Econômica Federal vai financiar imóveis de até R$ 3 milhões. O valor é dobro do limite aceito pelo banco até agora, de R$ 1,5 milhão. Com a mudança, os imóveis considerados de alto padrão e até de luxo, poderão fazer parte dos financiamentos oferecidos pelo banco público.
Em Campo Grande, a venda de casas e apartamentos de alto padrão andava emperrada, consequência da supervalorização dos imóveis e posteriormente, da retração do mercado por causa da crise. A nova medida é vista como uma forma de ampliar as vendas e de incentivar a movimentação deste setor.
Para Thiago Dantas, corretor de imóveis, a ampliação do valor a ser financiado é mais uma forma aquecer o mercado. “Com a facilitação, o interessado não precisa sacar de seu capital de giro. Assim ele continua investindo em seus negócios, como compra de gado, e ainda consegue negociar a compra do imóvel”, analisou.
Mas segundo ele, a capital sul-mato-grossense oferece poucos imóveis considerados de alto luxo. A maior oferta está de imóveis para as classes A e B se concentra na faixa que começa em R$ 500 mil. “O imóvel é avaliado conforme seu acabamento, e é isso que definirá seu padrão”, explicou.
A mudança, de acordo com a corretora de imóveis Ana Claúdia Marques, dará fôlego aos investidores deste setor. “O mercado já se aqueceu nos últimos meses, e a tendência é melhorar mais ainda. O momento é de quem compra. É o melhor momento”, avaliou.
A modificação no financiamento irá afetar apenas as operações de crédito no âmbito do Sistema Financeiro Imobiliário, para imóveis acima de R$ 750 mil, e sem o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A cota de financiamento para imóveis usados subiu de 60% para 70% do valor total. Para a compra de imóvel novo, construção em terreno próprio, aquisição de terrenos e reforma ou ampliação, a cota passou de 70% para 80%.
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